RealPage: новый антимонопольный компромисс

Министерство юстиции США достигло предварительного соглашения с компанией RealPage, разработчиком ПО для управления арендным жильем. Иск, поданный в прошлом году, обвинял RealPage в сговоре с арендодателями с целью манипулирования рынком и повышения цен. Новое соглашение налагает ограничения на сбор и использование компанией конфиденциальных данных арендодателей, однако RealPage не признает вину и не выплачивает компенсации.

Программное обеспечение RealPage, используемое для управления более чем 24 миллионами арендных единиц по всему миру, по утверждению Министерства юстиции, собирало конфиденциальную информацию о ценах на аренду и условиях договоров от арендодателей. Эти данные использовались для обучения алгоритмов системы YieldStar, которая предоставляла рекомендации по ценообразованию, основываясь на информации о ценах конкурентов.

В случае утверждения судом, соглашение обяжет RealPage использовать в своих алгоритмах только данные, которым не менее 12 месяцев. Кроме того, компания должна будет изменить или удалить функции, которые мешают арендодателям снижать цены или побуждают их соответствовать ценам конкурентов. ПО также не сможет предоставлять информацию о «гиперлокальном ценообразовании», позволяющую манипулировать арендной платой на уровне отдельных кварталов.

«Конкурирующие компании должны принимать независимые ценовые решения, и с развитием инструментов на основе искусственного интеллекта мы будем оставаться на передовой линии активного антимонопольного регулирования», — заявила помощник генерального прокурора США Эбигейл Слейтер. Отмечается, что данное соглашение больше похоже на «перезагрузку, чем на наказание», и правительство сосредоточит усилия на инструментах, стимулирующих коллективное поведение. Алгоритмы продолжат формировать ценовые стратегии, но в рамках установленных границ.